走进快乐东方始兴全域旅行度假村,仿佛瞬间穿越到了马尔代夫,许多游客慕名前来泡温泉和休闲度假,五一假期客房入住率达100%。 可谁曾想到,这座东南亚野奢风格的温泉度假村从动工到开业试运营仅用了87天,刷新当季签约、当季动工、当季开业的“始兴速度”。
凭借得天独厚的天然温泉资源和优良的营商环境,快乐东方始兴全域旅行度假村项目从洽谈到签订投资协议仅用时2个月。 “投资协议签订第2天项目就动工建设,始兴县委书记华关担任项目工作专班组长,多次到项目工地现场办公和调度,还安排职能部门入驻蹲点服务,及时解决项目建设遇到的用水用电、用林用地等问题。”东方文旅运营公司总经理林夏末介绍,正是由于始兴县“店小二”式的服务,度假村项目才能够无障碍推进、建设投产,创造行业新记录。 文旅项目建设对用地面积需求大、用地成本高,土地要素瓶颈成为项目成败的最大变量。“度假村项目总占地面积182亩,但建设用地总需求还不到30亩,且建设面积小而分散,用地问题怎么解决?”该县自然资源局负责人介绍,始兴县以开展罗坝镇全域土地综合整治省级试点建设为契机,探索全市首宗点状供地新模式,按照“建多少、转多少、供多少”的原则,对项目建设用地进行点状报批、点状供应,不但有效保障了项目30亩建设用地需求,还通过租赁的方式盘活了项目范围内近200亩耕地、山林和坑塘水面用地。 与此同时,为激发企业投资动能,始兴创新采用“政府+社会资本”合作分块建设开发的新模式。“由政府投资30%负责项目地块的六通一平和基础设施建设,并与企业签订经营合作协议,收取租金用于反哺其他基建工程;由企业投资70%负责项目核心区建设以及专业化运营。”该县文广旅体局负责人介绍,政企合作开发新模式给企业吃了定心丸,坚定了企业加大投资的信心。 五一假期,快乐东方始兴全域旅行度假村内游客如潮、人气爆棚,罗坝镇上营村的村民们将自家产的蔬菜、蜂蜜、香菇、木耳等土特产带到度假村内的“东方村集市”售卖,很快就销售一空。 为了让游客沉浸式体验乡村旅游,东方文旅集团与罗坝镇强镇富村公司共同搭建打造了区域特色农产品供销平台“东方村集市”,通过提供免费助农摊位、包收包售、产品补贴等方式,鼓励村民把乡村优质的农特产品销售给游客,实现“从农户到餐桌”,将小农户和大市场连接起来,让村民在家门口创业,助力村民增收致富。 “今年5月全面建成开业后,我们将发挥快乐东方始兴全域旅行度假村的流量优势,团结始兴温泉旅游民宿界的同仁,共同提升始兴文旅行业整体形象和服务质量,打响始兴全域旅游品牌。”展望未来,林夏末对始兴文旅充满了信心与期待。