根据集体资产管理相关规定，现对始兴县墨江市场海鲜馆进行公开招租，具体招租事宜如下：

一、招租对象

凡具有完全民事行为能力的法人、自然人，均可参与竞租。

二、招租方式

（一）报名时间：2024年12月11日8:30至2024年12月17日17:30截止。

（二）凡有意竞租方，请携带本人身份证原件及复印件，委托代理的需要提供委托人身份证复印件及授权委托书原件到始兴县市场物业管理站办公室报名（报名地址：始兴县太平镇文化路市场北街3号A201，联系电话： 3315972），同时缴纳竞租保证金人民币壹万元（￥10000元）。竞租会结束后，未竞得者保证金当场无息如数退还。

（三）公开竞租时间：2024年12月20日上午10:30时。地点：始兴县市场物业管理站二楼投标室。

三、竞租方式

征集到一个及以上符合条件意向竞租方，按公正、公开、公平原则进行竞价。竞租采用现场报价方式，报价不得低于最低年租金，否则无效。以报价金额从高到低决定承租人，报价最高者为承租人。

四、招租基本情况

始兴县墨江市场海鲜馆建筑结构为钢筋混凝土结构，通水电，店面为一层商铺，面积约65平方米，用途为经营海鲜、水产品，租赁期限为5年（2025年1月至2029年12月止），确定店铺起租价为3900元/月（含税），加价幅度为100元的倍数，第四、五年每月租金在中标价的基础上上浮10%。

五、支付方式

（一）报名的竞价方需在报名时间内向我单位缴交竞租保证金为准通知参与竞价，未缴交保证金的报名者，视为放弃本次公开竞价，缴纳保证金后，即视为竞租意向人已知悉本次公开招租的竞租规则及该标的物的现状及周边情况等所有信息无异议。

（二）承租人必须在竞租后五个工作日与我单位签订相关合同，中标人逾期不签合同或不付清租金押金的，本单位将再行竞租，保证金不予退还。

（三）承租人必须在竞租后当场缴清前三年店铺租金，始兴县市场物业管理站收到租金后开具财政票据。后两年租金在第四年1月20日前缴清租金。

六、出租要求

（一）承租人竞租到店铺后需重新规划装修室内设施，装修费用由承租人自理，装修好后的设施归始兴县市场物业管理站所有，承租人中途退出、转让、合同到期不得拆除，不设免装修期。

（二）租赁期间，由承租人维护管理上述房地产及其附属设施，并承担相关维护管理费用。

（三）意向竞租方参与报名竞租，即视为完全理解和认可《出租公告》全部竞租条款内容，自愿承担竞租标的存在的风险和中标条件。

（四）承租期间经营产生的税费、水电气费、卫生费及其他费用等均由承租人自行承担。

（五）安全责任。承租经营期间承租人需要按照相关部门及本单位的安全工作要求做好安全防范工作，及时排除安全隐患，自行承担安全主体责任。

始兴县市场物业管理站

2024年12月5日