2019年2月14日,始兴县城市规划委员会2019年第一次成员会议召开,以下项目经此次规委会评审通过,现予以公示,望广大市民提出宝贵意见。
一、始兴县太平镇中心小学扩建地块控制性详细规划评审
《始兴县太平镇中心小学扩建地块控制性详细规划》各项技术经济指标为:用地性质为教育科研用地(小学用地),总用地面积25322平方米,容积率FAR≤1.0,建筑密度BD≤40%,绿地率≥35%,建筑限高35米;首层可建建筑面积S≤10129平方米,总建筑面积S≤25322平方米。其他配套设施及要求详见附件。
各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。
初审意见:同意。
投票结果:23票全票通过。
评审结果:同意。
二、始兴县隘子镇中心小学扩建地块控制性详细规划评审
《始兴县隘子镇中心小学扩建地块控制性详细规划》各项技术经济指标为: 用地性质为教育科研用地(小学用地),总用地面积7764平方米,容积率FAR≤1.0,建筑密度BD≤40%,绿地率≥35%,建筑限高35米;首层可建建筑面积S≤3106平方米,总建筑面积S≤7764平方米。其他配套设施及要求详见附件。
各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。
初审意见:同意。
投票结果:23票全票通过。
评审结果:同意。
三、始兴县顿岗镇中心小学扩建地块控制性详细规划评审
《始兴县顿岗镇中心小学扩建地块控制性详细规划》各项技术经济指标为: 用地性质为教育科研用地(小学用地),总用地面积10000平方米,容积率FAR≤1.0,建筑密度BD≤40%,绿地率≥35%,建筑限高35米;首层可建建筑面积S≤4000平方米,总建筑面积S≤10000平方米。其他配套设施及要求详见附件。
各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。
初审意见:同意。
投票结果:23票全票通过。
评审结果:同意。
四、始兴县城南镇新村村Y316线西侧地块控制性详细规划评审
《始兴县城南镇新村村Y316线西侧地块控制性详细规划》各项技术经济指标为: 用地性质为工业用地,总用地面积21271平方米,容积率1.0≤FAR≤2.0,建筑密度30%≤BD≤60%,绿地率20%;首层可建建筑面积6381≤S≤12763平方米,总建筑面积21271≤S≤42542平方米。其他配套设施及要求详见附件。
各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。
初审意见:同意。
投票结果:22票通过,1票弃权。
评审结果:同意。
五、源河鸿景建筑设计方案评审
源河鸿景位于始兴县原金友地块,土地出让指标为:总用地面积53814平方米,其中代征用地面积2669平方米,规划建设用地面积51145平方米。容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高60米,首层可建建筑面积≤17901平方米,商业可建建筑面积≤12786平方米,总建筑面积≤127863平方米。
源河鸿景拟建商住楼17栋,每栋17层,1#、2#、16#、17#楼首层沿街有商铺。项目总建筑面积158739.68㎡,其中计容面积127836.83㎡,包括住宅125296.31㎡,商业1674.48㎡,公共配套866.04㎡(物业用房343.88㎡,社区用房352.93㎡,消防控制室51.82㎡,配电房63.28㎡,门卫室36㎡,总配电间18.13㎡),不计容面积30902.85㎡,包括地下室29033.86㎡,架空层1868.99㎡。项目容积率2.5,建筑密度18.5%,绿地率44.5%。居住总户数949户,机动车停车位966个(地上96个,地下870个)。
初审意见:同意。
投票结果:22票通过,1票弃权。
评审结果:同意。
六、始兴中学教学综合楼改扩建项目建筑设计方案评审
始兴中学拟在校区内拆除老旧房屋新建教学综合楼,包含一栋3层艺术楼和一栋6层教学楼,建筑占地面积1284平方米,总建筑面积6902平方米。
初审意见:原则同意始兴中学教学综合楼建筑设计方案。外立面效果选择方案一,并优化主楼梯立面和两楼之间的连廊设计。
投票结果:23票全票通过。
评审结果:同意按初审意见实施。
本规划公示10个工作日(从上网之日开始计算)。
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