2017年11月29日下午，始兴县城市规划委员会2017年第五次成员会议召开，以下项目经此次规委会评审通过,现予以公示,望广大市民提出宝贵意见。

一、始兴县城西小学地块控制性详细规划调整评审

《始兴县城西小学地块控制性详细规划》于2016年第一次规委会评审通过，因为国土部门用地范围的调整，该地块控制性详细规划须重新提交规委会评审。

调整后各项技术经济指标为: 用地性质为中小学用地，总用地面积46189平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥20%；首层可建建筑面积≤16166平方米，总建筑面积≤36951平方米。机动车停车位配置比例为≥0.15车位/100㎡。其他配套设施及要求详见附件。

各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。

初审意见：同意始兴县城西小学地块控制性详细规划的调整。

投票结果：全票通过。

评审结果：同意始兴县城西小学地块控制性详细规划的调整。

二、始兴县城西小学建筑设计方案评审

城西小学位于始兴县兴平路以南原供电局仓库，总用地面积46189平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥20%；首层可建建筑面积≤16166平方米，总建筑面积≤36951平方米。

该项目建设地下1层，地上建筑有教学综合楼、体育馆、教工宿舍、操场、篮球场、羽毛球场等。项目占地面积7554.6㎡，总建筑面积27029㎡，其中计容面积23194㎡，不计容面积3835㎡（地下室）。建筑密度16.4%，容积率0.5，绿地率20%，最高建筑层数6层，停车位125个（全部地下）。

初审意见：原则同意始兴县城西小学平面布局，但需优化学校大门设计，将学校大门及一侧围墙往地块内退让2-3米，在围墙外修建一连廊，避免家长接送学生时占用人行道，方案优化后报县住建局审批。外观效果选择方案一。

投票结果：城西小学整体方案全票通过，14票同意外观效果选择方案一。

评审结果：原则同意始兴县城西小学平面布局，但需优化学校大门设计，将学校大门及一侧围墙往地块内退让2-3米，在围墙外修建一连廊，避免家长接送学生时占用人行道，方案优化后报县住建局审批。城西小学外观效果选择方案一。

三、始兴县人民医院建筑设计方案评审

始兴县新人民医院位于狮石下村墨江北岸兴隆大桥以西，总用地面积66744平方米，规划建设用地面积59199平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。

人民医院新建项目建设地下一层，地上部分包括一栋医疗综合楼（裙楼为门急诊医技部，地上4层，主楼部分为住院楼，地上9层）、一栋感染楼（2层）、一栋后勤楼（3层）以及垃圾站、液氧站、污水处理站等配套工程。项目占地面积12557平方米，总建筑面积64989平方米，其中地上建筑面积55010平方米（全计容），地下建筑面积9979平方米。建筑密度21.21%，容积率0.93，绿地率35.05。设病床数500个，机动车停车位435个（地上252个，地下183个）。

初审意见：原则同意人民医院平面布局，建议取消西南角出入口即感染楼出入口。外观效果选择方案一。

投票结果：全票通过。

评审结果：原则同意人民医院平面布局，建议取消西南角出入口即感染楼出入口。人民医院外观效果选择方案一。

 

四、始兴县中医院升级扩建方案评审

始兴县中医院拟在现中医院内进行升级扩建，即在现有急诊楼和住院楼北侧新建一栋裙楼三层主楼九层的住院综合楼，建筑面积12292.56平方米，新增住院床位180个。建成后中医院整体占地面积4111.58平方米,总建筑面积22178.27平方米，建筑密度19.8%，容积率1.06，绿地率36.45%，停车位52个（全部为地上）（按控规要求0.3辆/100平方米应配建停车位66个）。

初审意见：同意中医院升级扩建方案。外观效果选择方案六，建议加深屋顶瓦片颜色。

投票结果：全票通过。

评审结果：同意中医院升级扩建方案。外观效果选择方案六，建议加深屋顶瓦片颜色。

 

 

 

五、始兴县博物馆陈列展览设计方案评审

始兴县博物馆位于丹凤路82号，建筑面积约2000平方米，展示主要分为人文始兴千年古邑区、地史密码物种宝库区、临时展区以及公共区域，内部装修正在进行。现提交评审博物馆大门装修效果。

初审意见：同意方案二青砖青瓦的装修效果，并与大门左右两家商户沟通统一装修外立面。

投票结果：全票通过。

评审结果：同意方案二青砖青瓦的装修效果，并与大门左右两家商户沟通统一装修外立面。

 

 

 

六、始兴县上围街整治规划方案评审

为解决上围街路段房屋破旧及该路段道路宽度不达标问题，拟对上围街临街房屋进行统一规划改造，改造共涉及97户，规划方案包括以下几个方面：

1．沿街建筑外立面统一。县住建局委托设计院对上围街临街第一排房屋外立面进行整体规划设计，针对需要整治的住户，必须签署统一建筑风格承诺书，施工期间严格按照规划设计图纸进行施工。

2．严格控制建筑规范。按照现状保证道路宽度，从上围街现有道路沿路缘石边退让5米进行旧房整治。建筑首层不得超出建筑控制线，其中非机动车道2米，人行道3米；建筑限高13米，首层可建4米，其余三层为3米。沿街第一排新建房屋，必须按照《民用建筑设计通则》满足相应的最小防火间距，预留相应消防通道；同时房屋的通风、采光、抗震等技术指标应满足规范要求。

3．骑楼建设要求。允许沿街房屋建成骑楼，即二层以上允许往道路方向挑出不超过3米，骑楼连柱中心设置在非机动车道与人行道交接处，骑楼下廊，即3米人行道，人行道外侧即为2米非机动车道。

初审意见：原则同意上围街整治改造方案, 提高首层层高至5.5米，标准层3.3米，建筑限高15.7米。整治外观效果选择方案二。

投票结果：14票同意，1票弃权。

评审结果：原则同意上围街整治改造方案, 提高首层层高至5.5米，标准层3.3米，建筑限高15.7米。整治外观效果选择方案二。

八、4G公众通信设施建设选址和建设方案

中国铁塔股份有限公司韶关市分公司申请在始兴县汽车客运站内东北角、始兴县九龄中学门口东侧、始兴县沙水产业转移工业园对面环保砖厂西南角、始兴县S343线下乌石段北侧、始兴县东湖坪村西侧绿地等五处建设4G公众通信设施，该批站点的建设主要满足始兴县汽车客运站、交通主干道、沙水工业园区及东湖坪工业片区等重点区域的手机通话及4G通信信号的覆盖要求，并为周边一带提供优质的手机通话和无线高速上网服务。

初审意见：同意始兴县汽车客运站内东北角、始兴县九龄中学门口东侧、始兴县沙水产业转移工业园对面环保砖厂西南角三个选址方案, 不同意始兴县S343线下乌石段北侧、始兴县东湖坪村西侧绿地两个选址方案，须优化选址。

投票结果：14票同意，1票弃权。

评审结果：同意始兴县汽车客运站内东北角、始兴县九龄中学门口东侧、始兴县沙水产业转移工业园对面环保砖厂西南角三个选址方案；不同意始兴县S343线下乌石段北侧、始兴县东湖坪村西侧绿地两个选址方案，优化选址后再议。

本规划公示10个工作日（从上网之日开始计算）。

请您提出宝贵意见和建议！有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

电话：0751—3334223，联系人：徐静

地址：始兴县住房和城乡规划建设局规划办(二楼)