2018年1月25日上午，始兴县城市规划委员会2018年第一次成员会议召开，以下项目经此次规委会评审通过,现予以公示,望广大市民提出宝贵意见。

一、始兴县罗坝镇总体规划修编(2016-2030)评审

《始兴县罗坝镇总体规划修编（2016—2030）》规划区范围为罗坝镇镇域，总面积316平方公里。本次规划提出“一个中心、两个副中心”的规划布局思想：镇级中心，在镇政府一带，是罗坝镇的中心，配置公共设施，形成镇级的行政、文化、商业中心。镇级次中心 ，分别位于都亨、上营，具有分担和补充主中心的功能。罗坝镇区149.8平方公里，其中罗坝墟镇规划面积为1.5平方公里；刘张家山51.4平方公里，新增刘张家山墟镇规划面积0.4平方公里；都亨22平方公里，新增都亨墟镇规划面积0.2平方公里。本次总体规划目标是以镇区为发展重心，都亨和刘张家山（上营）为次中心，调整规模等级结构，优化地域职能分工；加强横向经济联系，完善服务配套设施；改进卫生条件，提高环境质量；美化村容村貌，建设现代化新型村镇，推动整个区域的协调发展。

《始兴县罗坝镇总体规划修编（2016—2030）》于2016年12月13日通过专家评审会，并根据会议意见进行了修改完善；2017年12月27日通过罗坝镇人大十六届第2次会议审议。

初审意见：原则同意《始兴县罗坝镇总体规划修编（2016—2030）》。要求：1.取消都亨副中心的定位，扩大刘张家山墟镇规划面积；2.优化罗坝镇墟镇的交通规划,以突显刘张家山旅游区的交通优势。

投票结果：全票通过。

评审结果：按初审意见修改完善后同意《始兴县罗坝镇总体规划修编（2016—2030）》。

二、始兴县林业局森林防火基地地块控制性详细规划评审

《始兴县林业局森林防火基地地块控制性详细规划》各项技术经济指标: 用地性质为行政办公用地，总用地面积2726平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%；首层可建建筑面积≤1090平方米，总建筑面积≤2726平方米。其他配套设施及要求详见附件。

各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。

初审意见：同意始兴县林业局森林防火基地地块控制性详细规划。

投票结果：全票通过。

评审结果：同意始兴县林业局森林防火基地地块控制性详细规划。

三、始兴县妇幼保健院地块控制性详细规划调整及始兴县妇幼保健院一期建筑设计方案评审

《始兴县妇幼保健院地块控制性详细规划》于2017年第四次规委会评审通过，现因用地范围调整须重新提交规委会评审。

调整后分为A、B地块，各项技术经济指标: A地块用地性质为医疗卫生用地，总用地面积15787平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，首层可建建筑面积≤5525平方米，总建筑面积≤15787平方米；B地块用地性质为医疗卫生用地，总用地面积3897平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，首层可建建筑面积≤1364平方米，总建筑面积≤3897平方米。机动车停车位配置比例为≥0.4车位/100㎡建筑面积，其他配套设施及要求详见附件。

各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。

始兴县妇幼保健院一期项目位于A地块范围内，用地面积15785平方米,项目建设3层门诊楼,7层住院楼两栋主楼以及值班室、垃圾收集站、污水处理站、制氧站、地下室等辅助建筑。项目占地面积2652.2平方米，总建筑面积15186.2平方米，包括计容面积12995.4平方米，不计容面积2190.8平方米（地下室），建筑密度16.8%，容积率0.82，绿地率35.2%。设住院床位约110个，机动车停车位95个（地上70个，地下25个）。

初审意见：同意始兴县妇幼保健院地块控制性详细规划调整；原则同意妇幼保健院一期建筑设计方案，要求修改大门位置至B地块东侧，外立面效果选择方案二。

投票结果：全票通过。

评审结果：同意始兴县妇幼保健院地块控制性详细规划调整；按初审意见修改完善后同意妇幼保健院一期建筑设计方案，外立面效果选择方案二。

四、始兴县刘张家山竹坝地块控制性详细规划及昌松始兴客家民俗度假村建筑设计方案评审

《始兴县刘张家山竹坝地块控制性详细规划》各项技术经济指标: 用地性质为商业金融用地，总用地面积57815.91平方米，容积率≤0.5，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，首层可建建筑面积≤26017平方米，总建筑面积≤28907平方米。其他配套设施及要求详见附件。

各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。

该地块规划建设昌松始兴客家民俗度假村,总用地面积57815.91平方米。项目包括接待大厅、多功能厅、酒店、公寓区、民居区、游乐区等，项目占地面积14507.98㎡，总建筑面积28907㎡，包括禅修博物院会所2705㎡，酒店7304㎡，接待大厅3525㎡，餐厅1417㎡，精品民宿1800㎡，客家民宿6156㎡，养生酒店6000㎡。建筑密度25.09%，容积率0.5，绿地率35%。总客房数365间,机动车停车位200个（地面）。

初审意见：同意始兴县刘张家山竹坝地块控制性详细规划；同意昌松始兴客家民俗度假村建筑设计方案。

投票结果：全票通过。

评审结果：同意始兴县刘张家山竹坝地块控制性详细规划；同意昌松始兴客家民俗度假村建筑设计方案。

五、始兴县顿岗镇农科所西北A地块控制性详细规划评审

《始兴县顿岗镇农科所西北A地块控制性详细规划》各项技术经济指标为: 用地性质为商住用地，总用地面积108567平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，首层可建建筑面积≤32570平方米，商业可建建筑面积≤19542平方米，总建筑面积≤130280平方米。其他配套设施及要求详见附件。

各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。

投票结果：全票通过。

评审结果：同意始兴县顿岗镇农科所西北A地块控制性详细规划。

六、始兴县顿岗镇农科所西北B地块控制性详细规划评审

《始兴县顿岗镇农科所西北B地块控制性详细规划》各项技术经济指标为: 用地性质为商业用地，总用地面积6043平方米，容积率≤1.6，建筑密度≤60%，绿地率≥30%，首层可建建筑面积≤3626平方米，总建筑面积≤9669平方米。其他配套设施及要求详见附件。

各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。

初审意见：容积率调整至≤3.1,建筑密度≤50%。

投票结果：全票通过。

评审结果：容积率调整至≤3.1,建筑密度≤50%后同意始兴县顿岗镇农科所西北B地块控制性详细规划。

七、始兴县原金友地块控制性详细规划评审

《始兴县原金友地块控制性详细规划》各项技术经济指标: 用地性质为居住用地，总用地面积53814平方米，其中代征用地面积2669平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高60米，首层可建建筑面积≤17901平方米，商业可建建筑面积≤11252平方米，总建筑面积≤112519平方米。其他配套设施及要求详见附件。

各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。

初审意见：容积率调整至≤2.5。

投票结果：全票通过。

评审结果：容积率调整至≤2.5后同意始兴县原金友地块控制性详细规划。

八、始兴县S343线（五里山）安置地输变电所地块控制性详细规划评审

《始兴县S343线（五里山）安置地输变电所地块控制性详细规划》各项技术经济指标: 用地性质为供电设施用地，总用地面积3680平方米，容积率0.5≤FAR≤1.0，建筑密度30%≤BD≤60%，绿地率≥25%，首层可建建筑面积1104≤S≤2208平方米，总建筑面积1840≤S≤3680平方米。其他配套设施及要求详见附件。

各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。

初审意见：同意始兴县S343线（五里山）安置地输变电所地块控制性详细规划。

投票结果：全票通过。

评审结果：同意始兴县S343线（五里山）安置地输变电所地块控制性详细规划。

九、始兴县燃气专项规划（2013-2030年）评审

《始兴县燃气专项规划（2013-2030年）》已于2017年3月21日通过专家评审会， 本次燃气规划范围为始兴县县城总体规划范围,以中心城区为规划重点,规划内容:预测规划区燃气负荷,选择城市气源及供气方式,确定天然气综合站、LNG储备站及L-CNG汽车加气站的位置与规模，选择城市燃气输配管网的压力级制，确定高压天然气管线，布局天然气中压管网等。年供气量近期规划为3074.46万立方米，远期规划为5556.02万立方米。

初审意见：同意《始兴县燃气专项规划（2013-2030年）》。

投票结果：全票通过。

评审结果：同意《始兴县燃气专项规划（2013-2030年）》。

本规划公示10个工作日（从上网之日开始计算）。

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